望江：府院联动化解“办证难”，答好“民生卷”

本文转自：人民网-安徽频道

望江县人民法院民事审判庭珍藏着一面锦旗，上写“构建和谐社会 保护百姓权益”10个大字，这是10多位顺利拿到房产证的小区业主送来的。

2022年9月，望江县某房产公司名下的5宗土地分别抵押给了3家银行，担保的债权额超过一亿，因抵押登记无法注销，加之11幢房屋或因施工单位已破产注销、或因施工单位不予配合等原因，一直未办理房屋竣工验收手续，导致1032位购房户10年无法办理不动产权证。

2023年1月，上述房产公司经申请进入破产清算程序。望江县人民法院办理该破产案件中，在充分保护相关利益主体合法权益的同时，不断创新思路，积极推动府院协调联动，与自然资源和规划、住建、税务等部门多次召开协调会并形成共识。一是认定购房消费者的房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权及抵押权；二是确定购房户办理不动产权证流程及办理房屋抵押登记的流程，以便房屋办证与抵押登记能做到无缝对接；三是适用不动产容缺登记制度，先由县资规局安排第三方对房屋出具竣工规划核实技术报告，为验收打基础，继而委托有资质的第三方对房屋进行结构安全性鉴定，从而在较短时间内，11幢涉案房屋及幼儿园的竣工验收工作得以完成，帮助购房户实现安居梦，化解“问题楼盘”历史遗留矛盾纠纷。截至2024年9月20日，已累计为900多位购房户办理了不动产权证，后续不动产容缺登记工作仍在有序推进中。

“又快又好，省钱还省心，法院的服务真是做到家了！”业主们纷纷为法院的贴心服务点赞。

下一步，望江县将继续加大破产审判工作创新力度，健全完善府院协调联动机制，着眼人民群众的司法需求，不断提升人民群众的司法获得感和幸福感，为全县经济高质量发展提供更好司法服务和保障。（李汝鹤 徐晶晶）