合肥7月13宗地块入市拍卖 瑶海区第四代住宅7月26日出让
大皖新闻讯 7月8日，大皖新闻记者从合肥土地市场网了解到，7月份合肥有两场土拍。其中7月26日将出让瑶海三宗第四代住宅地块，也是6月份延期出让的地块。第二场土地拍卖时间为7月30日，共10宗地块出让。两场土拍共有13宗地，共701.1605亩，涉及涉及省府东、政务东板块。
瑶海区第四代住宅延期至7月26日出让
根据此前公告，瑶海区01、02、03号地块的竞得人须按照《关于开展立体生态住宅规划建设试点工作的通知》等文件要求建设立体生态住宅（又被称为第四代住宅）。从地图上看，三宗地块均位于瑶海区大彭片区，紧邻瑶海龙岗中心和正在建设的合肥东部新中心核心区。
目前，大彭片区已汇聚着诸多优质配套，交通方面除现状新安江路、东风大道，还规划有“三横三纵”路网。教育方面，除了合肥一中瑶海校区、合肥十中两所全市优质高中教育资源外，片区内规划预留教育用地114亩。生态资源方面，片区规划绿化及水域用地303亩，规划范围内公园绿地服务半径覆盖率为100%。
据悉，该三宗土地将延期至7月26日出让。
省府东板块将出让1宗67亩低密度地块
公告显示，包河区21号地块位于包河区泉州路与方兴大道交口东北，面积67.92亩，居住用地，容积率仅为1.6，该地块位于省府东板块。据悉，容积率是指小区建筑面积与小区土地面积之比，一般多层住宅的容积率多在1.8-2.2之间，容积率越低，小区建筑密度也低，场地空旷、通风、采光越好。从现有新建房地产项目来看，容积率1.6多为建设低层洋房。
该地块居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。
政务东片区将出让三宗地块
大皖新闻记者注意到，在政务东片区将出让三宗连在一起的土地。该地块位于包河区南二环与宿松路交口东南角，其中包河区23号地块，位于黟县路以北、宿松路以东，面积53.8465亩，居住用地，容积率2.2；包河区24号地块，位于黟县路以北、屏山路以东，面积33.1823亩，居住用地，容积率2.0；包河区25号地块，位于黟县路以北、桐城南路以西，面积52.0001亩，居住用地，容积率2.2。
包河区23号地块周边屏山路(南二环路一黟县路)及地块西侧绿地，须统一规划设计、建设。包河区24号地块北侧体育与城镇社区服务设施（含结建的110KV变电站）、幼儿园、绿地，须统一规划设计、建设。包河区25号地块周边规一路(宿松路一桐城南路)、规二路(南二环路一黟县路)及地块东侧绿地，须统一规划设计、建设，由包河区政府指定单位与竞得人就建设标准、建设周期等签订代建协议。
卫岗城市更新板块三宗土地整体出让
包河区17号地块，位于牧童路以南、明月路以西，面积57.5113亩，居住用地，容积率2.5；包河区18号地块，位于牧童路以南、明月路以东，面积59.3203亩，居住用地，容积率2.8；包河区19号地块，位于牧童路以北、明月路以东，面积14.482亩，居住用地，容积率2.3。这三宗土地按合肥市政府批准的卫岗王卫片区低效用地再开发城市更新项目统一规划，此批次出让须组合供应、整体出让、统一报名、统一竞得。
竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案、卫岗王卫片区低效用地再开发城市更新项目整体改造要求，同步修建道路5条，同步修建公园绿地3处。以上代建内容须与住宅同步交付使用。竞得人须牧童路与明月路交口东南角地块结建一座不少于2000平方米党群服务中心，在牧童路与看花路交口西北角建设一所15班幼儿园，在牧童路与看花路交口东北角建设一所24班小学。
东部新中心将出让56亩居住用地
瑶海区05号地块，位于雨山路与旌德路交口东南，56.11亩，居住用地，容积率2.2。该地块紧邻合肥市儿童医院，靠近裕溪路高架、郎溪路高架以及和平路主干道；周边有和平小学，距离南淝河、东部新中心规划展示馆、合肥一中瑶海校区距离较近。
庐阳区01号地块，位于双水路以南、四里河路以西，面积46.5亩，居住用地，容积率1.8。该地块靠近大房郢水库，靠近四里河生态公园；邻近北二环路主干道，临近13号线规划站点。距离明发商业广场，淮河路第三小学映月校区、六安路小学和四十五中森林校区较近。
大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 郑兆琪
编辑 许大鹏